Στην υποχρεωτική υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων οικονομικού έτους 2013 (έντυπο Ε9) θα προχωρήσουν έως τα τέλη Αυγούστου περίπου 450.000 ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι υπάχθηκαν στον νόμο Παπακωνσταντίνου (Ν. 4014/2011). Οι ιδιοκτήτες που προχώρησαν είτε στην τακτοποίηση ημιυπαίθριων χώρων είτε στην τακτοποίηση αυθαιρέτων θα κληθούν να δηλώσουν ηλεκτρονικά στο έντυπο Ε9 την επιφάνεια των χώρων που νομιμοποίησαν, εμπλουτίζοντας έτσι τη βάση δεδομένων του υπουργείου Οικονομικών για την ακίνητη περιουσία.
Οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων και ακινήτων με ημιυπαίθριους χώρους θα δηλώσουν τα ακίνητα στο Ε9 ή θα προσθέσουν τα «τακτοποιημένα» τετραγωνικά μέτρα στους κύριους χώρους των κατοικιών. Ετσι, η συνολική επιφάνεια του ακινήτου θα μεγαλώσει, αυξάνοντας και τη φορολογητέα αξία του ακινήτου. Με τον τρόπο αυτό το υπουργείο Οικονομικών θα αυξήσει τη διαθέσιμη προς φορολόγηση επιφάνεια ακινήτων, στην οποία θα επιβληθεί ο ενιαίος φόρος ακινήτων το 2014.
Η διαφορά στη φορολόγηση θα είναι μεγάλη. Για παράδειγμα, ένα διαμέρισμα με κύριο χώρο βάσει συμβολαίου 85 τ.μ. και τακτοποιημένους χώρους 40 τ.μ. θα δηλωθεί ως κατοικία με κύριους χώρους 125 τ.μ. και όχι ως επιφάνεια 85 τ.μ.
Οσοι νομιμοποίησαν μέσα στο 2011 και το 2012 αυθαίρετες κατασκευές ή προέβησαν σε αλλαγές χρήσης βάσει των διατάξεων του Ν. 4014/2011 θα υποχρεωθούν να τις δηλώσουν στο Ε9. Η υποβολή του Ε9 για το οικονομικό έτος 2013, δηλαδή για όσους τακτοποίησαν αυθαίρετα το 2012, θα γίνεται μέχρι τα τέλη Αύγουστου. Το ίδιο θα ισχύσει και για όσους προχώρησαν φέτος στη νομιμοποίηση αυθαίρετων κατασκευών και αυθαίρετων αλλαγών χρήσης βάσει του Ν. 4014/2011. Αυτοί θα υποβάλουν τροποποιητική δήλωση Ε9 το 2014.πηγή: http://www.tanea.gr
www.topoexperts.gr
