Από την εγκύκλιο που εξέδωσε ο Γενικός ∆ιευθυντής Πολεοδομίας ΧΡ. ΖΑΜΠΕΛΗΣ γνωστοποιήθηκε στο κοινό ότι : με την απόφαση µε αρ. 93027/7188/94 Υπουργού ΠΕΧΩ∆Ε (ΦΕΚ 877/Β/25.11.94), καθορίστηκαν τα στοιχεία που συνυποβάλλονται µε τη δήλωση ιδιοκτησίας που προβλέπεται από το άρθρο 12, παρ. 5 του ν.1337/83.
Σύµφωνα µε το άρθρο 23 του ν. 2664/98, από την έναρξη λειτουργίας του Κτηµατολογίου, τα
Υποθηκοφυλακεία λειτουργούν ως Κτηµατολογικά Γραφεία και οι εγγραφές που αφορούν ακίνητατων κτηµατογραφηµένων περιοχών γίνονται µόνο στα κτηµατολογικά βιβλία και λοιπά τηρούµενα
στοιχεία. Τα βιβλία που τηρούσε έως την έναρξη ισχύος του Κτηµατολογίου το αρµόδιο Υποθηκο-
φυλακείο επέχουν θέση αρχείου. Το αρχείο αυτό εξακολουθεί να φυλάσσεται από το Υποθηκοφυ-
λακείο το οποίο εκδίδει και τα σχετικά αντίγραφα και πιστοποιητικά (παρ. 1 και 2 του άρθρου 23
του ν. 2664/98).
Εποµένως, θεωρούµε ότι µε το σύστηµα του Κτηµατολογίου, οι πληροφορίες που είναι απαραίτητες
και πρέπει να συνοδεύουν τις δηλώσεις ιδιοκτησίας καλύπτονται από τις εγγραφές που καταχω-
ρούνται στο κτηµατολογικό φύλλο που αντιστοιχεί στο ακίνητο, σύµφωνα µε το άρθρο 11 του
2664/98, και η προσκόµιση αντιγράφου του αρκεί, διότι καλύπτει τις απαιτούµενες πληροφορίες
για την κατάσταση του ακινήτου κατά το χρόνο λειτουργίας του Κτηµατολογικού Γραφείου και µε-
τά.
Στις περιπτώσεις όµως που είναι απαραίτητη η αναδροµή σε προηγούµενους του χρόνου λειτουρ-
γίας του Κτηµατολογικού Γραφείου τίτλους, προκειµένου να διαπιστωθούν µεταβολές στο ιδιο-
κτησιακό καθεστώς του ακινήτου που έλαβαν χώρα σε προγενέστερους χρόνους (π.χ. διαπίστωση
της κατάστασης του ακινήτου κατά την 10.3.82, διαπίστωση του χρόνου δηµιουργίας οικοπέδου
κ.α.) εφόσον ο τελευταίος µεταγεγραµµένος τίτλος είναι καταχωρηµένος στο ενδιάµεσο διάστηµα,
τα στοιχεία αυτά (προγενέστεροι µεταγεγραµένοι τίτλοι) θα προκύπτουν από πιστοποιητικά που θα
εξάγονται από τα βιβλία του Υποθηκοφυλακείου που διατηρούνται ως αρχείο.
πηγή: ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ: 8 - Αριθµ πρωτ: ∆ΤΕ/β/οικ. 13474/553
www.topoexperts.gr
